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부지 위 태양광발전

일반부지(전, 답) 등 위에 태양광발전을 시공하여 생산된 전기를 판매하여 상업적 수익을 얻는 사업입니다.

Why

왜 해야 할까요?

월 수익률 10% - 13%

* 일조량에 따라 발전량(수익률)이 다를 수 있음

발전 생산능력 25년 이상

부동산 가치 상승

* 잡종지로 변경되어 부동산 가치 극대화

노동력이 필요 없이 월 고정수익 발생

Merit

부지 위 태양광발전 장점

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지목의 변경으로 부동산 가치 상승효과

· 지목이 잡종지로 변경
· 부동산적 가치 극대화

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노동력이 필요 없음

· 시공 후, 사업이 진행되면 노동력이 필요 없음
· 유지·보수 관리 외주화 가능

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수익률 10% ~ 13%

· 'B'태양광발전소 실수익 산정 (설비용량 약 100kW 기준)
  : 월수익 약 230만원 / 년 수익 약 2,760만원

* 일조량에 따라 발전량(수익률)이 다를 수 있음

Process

진행절차

계약

- 공사 계약
- 서류 준비 및 전달
- 계약이행보증 증권발급

사업허가

- 사업허가신청 (지자체)
- 발전소 실시 설계
- 착공 관련 실시 설계
- 토목 경계 및 분할 측량
- 설계 / 감리 계약 및 배치
- 한전 PPA 신청
- 사업자 등록 (사업주)

개발행위 / 구조안전진단

- 개발행위신청 (토지형질변경 외)
- 공사계획신고 (관할지자체)
- 토목 공사 시작

착공

- 토목기초공사 / 구조물 설치 공사
- 전기 간선공사
- 태양광 모듈 부착 / 인버터 설치
- 전기 결선 및 인입
- 울타리 공사
- CCTV 설치공사 / 모니터링 설치(옵션)

준공검사

- 전기 안전 관리자 계약
- 사용 전 검사(전기안전공사)
- 계통연계 및 PPA 계약완료 (한국전력공사)
- 사업장 개시 신고 (지자체)
- RPS설비 설치 확인 (한국에너지공단)

준공

- 사업주 교육
- 전기안전관리자 설비교육
- 토목 등 마감 미흡공사 완료
- RPS단가 입찰 (상호조율)

Capital

금융대출 시

보증서와 토지 및 건물 담보를 이중으로 잡는 이유

· 토지, 건물 실 평가액이 대출금액에 못 미칠시 은행권에서 추가 담보를 위해서 보증서가 있어야 함
· 정책자금이라서 규정되어 짐
· 중도금 신청하려면 보증서가 있어야 함

대출 비율 및 금리, 상환기간

· 공사대금의 10%는 계약금으로 받고 통상 70% ~ 80% 대출 진행
· 대출비율 : 대출 신청금액의 70% ~
· 금리 : 2.7% ~ (시중금리에 따르며 변동금리)
· 상환기간 : 3년~10년 (3년 미만 상환 시 중도상환수수료 발생)
· 거치기간 : 1년

(주)피제이이아이는 정직한 시공을 할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.

태양광 전문 기업으로 다년간의 노하우와 기술로서 태양광 발전을 직접 판매 및 시공, 관리까지
고객의 믿음을 주는 국내 태양광 회사입니다. 궁금한 사항은 언제든지 상담해드리겠습니다.